آسیانیوز ایران؛ سرویس اقتصادی:
تهران درگیر موج جدیدی از معاملات غیررسمی مسکن شده است! با تشدید بحران نقدینگی، فروشندگان به روشهای عجیبی مانند معاوضه ملک با خودرو، طلا یا حتی ویلا روی آوردهاند. این در حالی است که چنین معاملاتی از نظر قانونی مجاز نیستند و هیچ نظارتی بر آنها وجود ندارد.
چرا معاملات تهاتری خطرناک هستند؟
-
عدم شفافیت مالی
این مبادلات از طریق شبکه بانکی قابل رصد نیستند.
-
ریسک کلاهبرداری
در صورت بروز مشکل، امکان پیگیری قانونی وجود ندارد.
-
فرار مالیاتی
دولت از این معاملات هیچ درآمدی دریافت نمیکند.
پلتفرمهای مجازی بستر این معاملات شدهاند!
سایتها و کانالهای تلگرامی مملو از آگهیهایی با عنوان "ملک را با پراید معاوضه میکنم" یا "آپارتمان شمال را با ویلا تبادل میکنم" هستند. کارشناسان هشدار میدهند: ادامه این روند میتواند بازار مسکن را به کلی از کنترل خارج کند و بستر مناسبی برای پولشویی و فعالیتهای غیرقانونی فراهم آورد.
چرا معاملات تهاتری رایج شده؟
- کمبود نقدینگی در بازار
- رکود معاملات نقدی
- تمایل به فرار از مالیات و عوارض
داراییهای محبوب برای معاوضه
- خودرو (به دلیل نقدشوندگی بالا)
- طلا و سکه
- زمین و ویلا
- حتی کالاهای مصرفی!
خطرات اصلی این معاملات
- عدم پشتیبانی قانونی
- رشد بازار سیاه مسکن
- کاهش درآمدهای مالیاتی دولت
راهحل چیست؟
- بازنگری فوری در قوانین معاملات ملکی
- نظارت بر پلتفرمهای مجازی
- طرحهای تشویقی برای معاملات شفاف