حسن شماعی‌زاده با انتشار تصاویری از یک پروژه ساختمانی در تهران، به ساخت‌وساز در ملکی که آن را متعلق به فرزندانش می‌داند اعتراض کرده است. این خواننده و آهنگساز در پیام خود به خریداران احتمالی هشدار داده و گفته خانواده‌اش سند رسمی دارد و برای پس‌گرفتن ملک پیگیری خواهد کرد. این اظهارات، ادعای مطرح‌شده از سوی اوست؛ وضعیت نهایی مالکیت یا اعتبار معاملات در این گزارش احراز نشده است.
به گزارش آسیانیوز ایران، تصاویر پیام‌های منتسب به حساب‌های شماعی‌زاده در اینستاگرام و ایکس که در ۲۵ مهر ۱۴۰۵ در اختیار تحریریه قرار گرفته، تابلوی یک پروژه مسکونی و نماهایی از محوطه محصورشده را نشان می‌دهد. خبرنامه گویا نیز در گزارش ۱۷ اکتبر ۲۰۲۶، برابر با ۲۵ مهر، با ارجاع به رویداد۲۴، به این اعتراض و موضوع پیش‌فروش واحدها پرداخته است.
شماعی‌زاده چه گفته است؟
در تصویر پیام ایکس، نام کاربری شماعی‌زاده دیده می‌شود و متن، از تخریب خانه فرزندان او و آپارتمان‌سازی سخن می‌گوید. او در همان پیام، خریداران احتمالی را از پیش‌خرید برحذر داشته و تأکید کرده که خانواده‌اش سند رسمی در اختیار دارد. در تصاویر اینستاگرام نیز همین اعتراض، همراه با عکس‌های تابلوی پروژه و محوطه، بازتاب یافته است.
اصل اختلاف برای مخاطب اهمیت دارد، اما مرز گزارش‌کردن یک اعتراض با تأیید حقوقی آن باید روشن بماند. جمله‌های مربوط به مالکیت خانواده، نبود رضایت و بازپس‌گیری ملک، گفته‌های خود شماعی‌زاده‌اند. مدارک ثبتی کامل، حکم یا احکام قضایی و پاسخ اشخاص یا نهادهای طرف اختلاف، در اسناد بررسی‌شده برای این گزارش در دسترس نبود.
تابلوی پروژه چه اطلاعاتی می‌دهد؟
در بخش قابل‌خواندن تابلو، تاریخ شروع «۱۴۰۵/۰۳/۲۰» و تاریخ اتمام «۱۴۰۷/۰۳/۲۰» درج شده است. این دو تاریخ، اطلاعات نوشته‌شده روی تابلو هستند؛ به‌تنهایی ثابت نمی‌کنند عملیات دقیقاً در همان روز شروع شده یا حتماً در موعد درج‌شده پایان خواهد یافت. روی تابلو همچنین به کاربری مسکونی و پیش‌فروش واحدهای پروژه اشاره شده است.
در تصاویر ارسالی، زمان برخی پیام‌ها به‌صورت نسبی نمایش داده شده است. از این نمایش نمی‌توان تاریخ و ساعت قطعی انتشار نخستین پیام یا زمان ثبت عکس‌ها را نتیجه گرفت. به همین دلیل، تاریخ دریافت تصاویر و تاریخ گزارش رسانه‌ای را جدا از زمان نامشخص ثبت عکس‌ها آورده‌ایم. تصویر شاخص شماعی‌زاده نیز از پیام نوروزی او در صدای آمریکا انتخاب شده و تصویر واکنش تازه او به این پرونده نیست.
این اختلاف، سابقه دارد
اعتراض شماعی‌زاده به سرنوشت این ملک تازه آغاز نشده است. در گزارش‌های سال‌های گذشته نیز موضوع مصادره و تخریب خانه و مخالفت او با آن مطرح بود. صدای آمریکا در ۱۱ آبان ۱۴۰۳ گفت‌وگویی با او درباره صدور مجوز تخریب منتشر کرده بود. این سابقه مهم است: خبر امروز را نباید به‌گونه‌ای روایت کرد که گویی همه مراحل تخریب برای نخستین بار در مهر ۱۴۰۵ رخ داده‌اند.
تفاوت موضوع کنونی، بازتاب دوباره اعتراض در پی تصاویر پروژه و بحث پیش‌فروش است. با این حال، گزارش‌های رسانه‌ای درباره سابقه پرونده جای بررسی سند رسمی، گردش ثبتی و تصمیم قضایی را نمی‌گیرند. درباره نتیجه احتمالی پیگیری یا وضعیت حقوقی خریداران نیز نمی‌توان تنها بر پایه یک پیام شبکه اجتماعی حکم قطعی داد.
چه پرسش‌هایی هنوز پاسخ روشن ندارد؟
مهم‌ترین پرسش‌ها این است که وضعیت ثبتی کنونی ملک چیست، مبنای حقوقی انتقال‌ها چه بوده و طرف‌های مربوط چه پاسخی به اعتراض اعلام‌شده دارند. پاسخ مستند به این پرسش‌ها برای روشن‌شدن ماجرا ضروری است. این گزارش بدون دسترسی به آن مدارک، هیچ شخص مشخصی را به تصرف غیرقانونی متهم نمی‌کند و نام و نشانی خصوصی افراد مرتبط با پروژه را بازنشر نمی‌دهد.
شماعی‌زاده برای مخاطبان موسیقی ایران چهره‌ای شناخته‌شده است؛ گزارش کنسرت مشترک شماعی‌زاده، شهره صولتی و شهرام شب‌پره در دالاس بخشی از فعالیت هنری او را معرفی می‌کند. اکنون آنچه خبرساز شده، اعتراض عمومی او به سرنوشت ملکی است که خانواده‌اش خود را صاحب آن می‌داند؛ اعتراضی که برای داوری درباره ابعاد حقوقی‌اش، هنوز به اسناد و پاسخ‌های روشن نیاز است.